L'audit énergétique obligatoire en 2025 pour les copropriétés classées E : Ce qu'il faut savoir
À partir de 2025, les copropriétés classées E au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) devront obligatoirement réaliser un audit énergétique. Cette nouvelle mesure, inscrite dans la loi Climat et Résilience, vise à encourager la rénovation énergétique des bâtiments énergivores et à lutter contre le réchauffement climatique.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Réalisé par un professionnel qualifié et indépendant, il permet d'identifier les points faibles du bâtiment en matière de consommation d'énergie et de proposer un plan d'actions précis pour améliorer son efficacité énergétique.
Que contient un audit énergétique pour copropriété ?
Un état des lieux précis de la performance énergétique du bâtiment : analyse du DPE, des consommations énergétiques réelles, des équipements (chauffage, ventilation, isolation...).
La recherche des causes de surconsommation énergétique.
Des scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés à la copropriété :avec une estimation des économies d'énergie réalisables et du coût des travaux.
Des conseils pour un meilleur usage des équipements et la sensibilisation des occupants.
Pourquoi l'audit énergétique est-il obligatoire pour les copropriétés classées E ?
Les logements classés E au DPE sont considérés comme des "passoires thermiques". Ils consomment beaucoup d'énergie et sont responsables d'importantes émissions de gaz à effet de serre. L'objectif de cette mesure est donc d'inciter les copropriétaires à engager des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur immeuble et réduire leur impact environnemental.
Quelles sont les conséquences pour les copropriétés concernées ?
Obligation de réaliser l'audit énergétique avant le 1er janvier 2025.
Transmission du rapport d'audit au futur acquéreur en cas de vente d'un lot.
Intégration des propositions de travaux de rénovation dans un plan pluriannuel de travaux.
Quels sont les avantages de l'audit énergétique ?
Réduction des charges de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Valorisation du patrimoine immobilier.
Amélioration du confort thermique et acoustique des logements.
Contribution à la lutte contre le changement climatique.
En conclusion :
L'audit énergétique obligatoire est une étape importante vers la rénovation énergétique des copropriétés. Il permet aux copropriétaires de disposer d'une analyse complète de la performance énergétique de leur immeuble et de choisir les solutions les plus adaptées pour améliorer son efficacité énergétique. N'attendez pas 2025 pour vous informer et anticiper cette obligation !
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